{"id":7910,"date":"2022-11-06T02:20:35","date_gmt":"2022-11-06T00:20:35","guid":{"rendered":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/?p=7910"},"modified":"2024-07-05T14:05:57","modified_gmt":"2024-07-05T11:05:57","slug":"ryhmarakentaminen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/7910\/ryhmarakentaminen\/","title":{"rendered":"Ryhm\u00e4rakentaminen v.2022"},"content":{"rendered":"\n

Ryhm\u00e4rakentaminen v.2022<\/strong><\/h2><\/div>\n\n\n\n

Ryhm\u00e4rakentaminen on suhteellisen uusi tapa toteuttaa rakennuskohteita. Siin\u00e4 ostajat yhdess\u00e4 toimivat rakennuttajina, rahoittavat kohteen ja vastaavat my\u00f6s rakennuttajan vastuista, johon kuuluu 10 vuoden vastuut ja muut. Rakennuttajat voivat vaikuttaa enemm\u00e4n kohteiden suunnitteluun ja toteutukseen. Se on hyv\u00e4 ja huono asia vastuiden ja toteutuksen kannalta. Rakentajien pit\u00e4\u00e4 pysty\u00e4 my\u00f6s maksamaan mahdolliset budjetin ylitykset ja suorittaa hanke loppuun asti. Ryhm\u00e4rakennuttamisessa pankin ja asiakkaan riskit ovat samat. Riski voi olla muun muassa se, ettei rakennuttamiskohde valmistu lainkaan tai ett\u00e4 yksitt\u00e4inen rakennuttajaryhm\u00e4n j\u00e4sen tulee yll\u00e4tt\u00e4en maksukyvytt\u00f6m\u00e4ksi. Asia on uusi ja siksi sit\u00e4 pidet\u00e4\u00e4n mediaseksikk\u00e4\u00e4n\u00e4kin.

Asiasta on ryhm\u00e4rakennuttamislaki 190\/2015 Finlex.

Ensimm\u00e4isi\u00e4 kohteita oli omakotitaloalue n v. 2015, sitten on tehty pienempi\u00e4 ja jatkossa isompia kerrostaloja t\u00e4h\u00e4n p\u00e4iv\u00e4\u00e4n menness\u00e4.

Usein hankkeissa on pakko olla rakentamisen asiantuntija, usein konsultti tai yritys, koska ostajina tai rakennuttajina on maallikoita, joilla ei ole yleens\u00e4 suurta tietotaitoa rakentamisesta ja vaatimusten merkityksest\u00e4 tai m\u00e4\u00e4r\u00e4yksist\u00e4. Asialla on kuin hajautettu johto eik\u00e4 yksi vastuullinen rakennuttaja. Jatkuva suunnitelmien muuttamiset ja erikoisratkaisut ja materiaalit tulee my\u00f6s kalliiksi ja voi vaarantaa laatua. M\u00e4\u00e4r\u00e4yksist\u00e4 voi johtua kalliita vaatimuksia. Etuna olisi vakavaraiset ja yhteisty\u00f6kykyiset ostajat, jotka pystyv\u00e4t maksamaan yli budjetin kuluja, joita tulee usein hankkeissa yll\u00e4tt\u00e4en lis\u00e4\u00e4. Er\u00e4\u00e4t yritykset ovat erikoistuneet t\u00e4h\u00e4n asiaan.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

LINKKEJ\u00c4:
YLE 2016 https:\/\/yle.fi\/uutiset\/3-9163925<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Kiinteist\u00f6lehti 2016-> https:\/\/www.kiinteistolehti.fi\/avainsana\/ryhmarakentaminen<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Ryhm\u00e4rakennuttamislaki https:\/\/www.finlex.fi\/fi\/laki\/ajantasa\/2015\/20150190<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Er\u00e4s satuinnainen ryhm\u00e4rakennusliike ja referenssej\u00e4 https:\/\/fira.fi\/<\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"pic\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ryhm\u00e4rakentaminen v.2022 Ryhm\u00e4rakentaminen on suhteellisen uusi tapa toteuttaa rakennuskohteita. Siin\u00e4 ostajat yhdess\u00e4 toimivat rakennuttajina, rahoittavat kohteen ja vastaavat my\u00f6s rakennuttajan vastuista, johon kuuluu 10 vuoden vastuut ja muut. Rakennuttajat voivat vaikuttaa enemm\u00e4n kohteiden suunnitteluun ja toteutukseen. Se on hyv\u00e4 ja huono asia vastuiden ja toteutuksen kannalta. Rakentajien pit\u00e4\u00e4 pysty\u00e4 my\u00f6s maksamaan mahdolliset budjetin ylitykset ja suorittaa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7913,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_crdt_document":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[120,186],"tags":[285,286,287,284],"class_list":["post-7910","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogi","category-teknologia","tag-edut","tag-haitat","tag-ongelmat","tag-ryhmarakentaminen"],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600.jpg",600,400,false],"thumbnail":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600-150x267.jpg",150,267,true],"medium":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600-300x200.jpg",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600.jpg",600,400,false],"large":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600.jpg",600,400,false],"thumblist":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600-300x300.jpg",300,300,true],"thumbrelated":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600.jpg",500,333,false],"meccarouselthumb":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600-474x324.jpg",474,324,true],"gridsquare":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600-391x260.jpg",391,260,true],"tileview":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600-300x400.jpg",300,400,true],"1536x1536":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600.jpg",600,400,false],"2048x2048":["https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-content\/uploads\/IMG_2459-600.jpg",600,400,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Kanerva Jarmo","author_link":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/author\/admin\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Ryhm\u00e4rakentaminen v.2022 Ryhm\u00e4rakentaminen on suhteellisen uusi tapa toteuttaa rakennuskohteita. Siin\u00e4 ostajat yhdess\u00e4 toimivat rakennuttajina, rahoittavat kohteen ja vastaavat my\u00f6s rakennuttajan vastuista, johon kuuluu 10 vuoden vastuut ja muut. Rakennuttajat voivat vaikuttaa enemm\u00e4n kohteiden suunnitteluun ja toteutukseen. Se on hyv\u00e4 ja huono asia vastuiden ja toteutuksen kannalta. Rakentajien pit\u00e4\u00e4 pysty\u00e4 my\u00f6s maksamaan mahdolliset budjetin ylitykset ja…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7910","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7910"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7910\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10394,"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7910\/revisions\/10394"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7913"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7910"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7910"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/kanerva.eu\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7910"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}